Pourquoi tester ta maison pour le radon est essentiel

27 mars, 2026

Tester une maison pour le radon est une étape importante pour mieux protéger la santé des occupants. Ce gaz naturel, invisible et inodore, peut être présent dans n’importe quelle propriété. Découvre comment il entre dans une maison, comment le mesurer, quels sont ses effets sur la santé et comment y remédier.

Quand on parle de santé à la maison, on pense souvent à l’humidité, à la moisissure ou à la qualité de l’air. Pourtant, il existe un risque invisible que plusieurs propriétaires sous-estiment encore : le radon. Incolore, inodore et insipide, ce gaz radioactif naturel peut s’infiltrer dans une propriété sans aucun signe apparent. Et pourtant, il représente un enjeu sérieux, autant pour la santé que pour la tranquillité d’esprit. Santé Canada et le gouvernement du Québec recommandent d’ailleurs de mesurer le radon dans les habitations, puisque seule une mesure permet de savoir si une maison présente un niveau préoccupant.

Le radon est un gaz radioactif d’origine naturelle. Il provient de la désintégration de l’uranium présent dans la croûte terrestre. Ce gaz remonte ensuite du sol et peut pénétrer dans les bâtiments par différents passages, notamment les fissures dans les fondations, les joints de construction, les ouvertures autour des drains, les puisards, les passages de tuyaux ou d’autres interstices. L’Organisation mondiale de la Santé précise que l’infiltration des gaz du sol constitue la source la plus importante de radon dans les résidences; les matériaux de construction et l’eau de puits peuvent aussi contribuer, mais dans une moindre mesure.

Source : Gouvernement du Canada

Pourquoi le radon peut-il s’accumuler dans une maison?

À l’extérieur, le radon se dilue rapidement dans l’air et pose beaucoup moins de problème. À l’intérieur, surtout dans les espaces fermés ou peu ventilés comme le sous-sol, il peut s’accumuler et atteindre des concentrations élevées. C’est pour cette raison que même une maison bien entretenue, récente ou visuellement impeccable peut tout de même présenter un niveau de radon préoccupant. Le gouvernement du Québec rappelle aussi qu’il ne faut pas se fier aux résultats d’une maison voisine, puisque la concentration dépend de la configuration du bâtiment, de ses fondations, de son étanchéité et de la façon dont l’air circule à l’intérieur.

Quels sont les effets du radon sur la santé?

Le principal risque lié au radon est le cancer du poumon. Lorsque le radon se désintègre, il produit des particules radioactives qui peuvent être inhalées. Ces particules se déposent dans les voies respiratoires, où elles peuvent endommager l’ADN des cellules pulmonaires. Selon l’OMS, le radon est l’une des principales causes de cancer du poumon dans le monde. Santé Canada indique qu’il s’agit de la deuxième cause de cancer du poumon après le tabagisme, et de la première chez les non-fumeurs.

Le risque augmente avec le niveau de concentration et la durée d’exposition. Il est aussi beaucoup plus élevé chez les fumeurs. L’OMS estime que le radon est responsable de 3 % à 14 % des cancers du poumon, selon la concentration moyenne présente dans un pays et la prévalence du tabagisme. Autrement dit, le radon n’est pas un détail technique ou un simple “facteur environnemental” : c’est un risque de santé publique documenté.

Source: World Health Organization

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Comment savoir s’il y a du radon dans une maison?

On ne peut ni voir, ni sentir, ni goûter le radon. Il est donc impossible de le détecter sans test. Santé Canada est très clair sur ce point : la seule façon de connaître la concentration de radon dans une maison est de la mesurer. Deux options sont généralement recommandées : utiliser soi-même un détecteur de radon ou faire appel à un professionnel de la mesure du radon.

La méthode recommandée est un test à long terme, d’une durée minimale de trois mois, idéalement pendant la saison de chauffage, lorsque les fenêtres sont plus souvent fermées et que les concentrations intérieures sont plus représentatives d’une exposition réelle. Le gouvernement du Québec précise que l’appareil de mesure devrait être placé au sous-sol, à environ un mètre du sol, ou au premier étage si le sous-sol n’est pas occupé.

Protection Radon Québec est une entreprise de Thetford.

»Tout a commencé lorsque nous avons appris que notre voisin avait développé un cancer du poumon causé par une exposition au radon. Cet événement nous a profondément marqués et nous a fait réaliser à quel point ce gaz invisible pouvait avoir des conséquences graves sur la santé. Depuis, notre mission est claire : protéger les familles en offrant des solutions de dépistage et de mitigation du radon, afin que chacun puisse respirer un air plus sain et vivre en sécurité dans sa maison. » – Alexandre Bernard, propriétaire

Leurs services :

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Atténuation du radon
Suivi post atténuation

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Quel niveau est considéré préoccupant?

Au Canada, la directive canadienne sur le radon est fixée à 200 Bq/m³. Santé Canada recommande d’intervenir lorsque la concentration moyenne annuelle dans une maison dépasse ce seuil. Le guide officiel précise également que plus la concentration est élevée, plus il faut agir rapidement.

Il faut aussi éviter une mauvaise interprétation fréquente : un résultat inférieur à 200 Bq/m³ ne signifie pas que le risque est nul. Cela signifie plutôt qu’on est sous le seuil d’intervention recommandé au Canada. D’ailleurs, plusieurs organismes de santé publique rappellent qu’il n’existe pas de seuil parfaitement sans risque pour l’exposition au radon; le risque augmente progressivement avec l’exposition.

Comment remédier à un problème de radon?

La bonne nouvelle, c’est qu’il existe des solutions efficaces. Santé Canada indique que la manière la plus courante et la plus efficace de réduire le radon dans une maison consiste à installer un système de dépressurisation sous la dalle. En pratique, ce système aspire l’air chargé de radon sous la fondation et l’évacue à l’extérieur avant qu’il ne s’accumule à l’intérieur. D’autres mesures peuvent aussi contribuer à réduire les concentrations, comme le colmatage de certaines ouvertures et l’amélioration de la ventilation, mais elles sont généralement moins efficaces à elles seules.

Après les travaux correctifs, il faut refaire un test pour vérifier que la concentration a réellement diminué. Le gouvernement du Québec souligne aussi qu’une nouvelle mesure est recommandée après des travaux importants à l’enveloppe du bâtiment ou aux fondations, puisque ces changements peuvent modifier la circulation de l’air et l’entrée du radon.

Pourquoi ce test est-il si important pour un propriétaire ou un acheteur?

Tester une maison pour le radon, c’est d’abord poser un geste concret pour protéger la santé des occupants. Mais c’est aussi une démarche responsable sur le plan immobilier. Un test permet de mieux connaître la propriété, de documenter la situation et, au besoin, d’apporter des correctifs avant que le problème ne prenne de l’ampleur. Dans un contexte de vente ou d’achat, cette information peut contribuer à une meilleure prise de décision et à des échanges plus transparents. Ce qui compte, ce n’est pas de présumer qu’une maison est sécuritaire parce qu’elle semble saine, mais de s’appuyer sur une mesure réelle. Les autorités publiques sont unanimes sur ce point : seul un test permet de savoir.

En conclusion

Le radon est un danger invisible, mais bien réel. Il provient naturellement du sol, peut s’infiltrer dans n’importe quelle habitation et augmenter le risque de cancer du poumon lorsqu’il est présent à des concentrations élevées pendant une longue période. Comme il est impossible de le détecter sans appareil, tester une maison est la seule manière fiable de savoir si un correctif est nécessaire. Et lorsqu’un problème est détecté, il existe des solutions efficaces pour y remédier. Tester, c’est simple. Ne pas tester, c’est rester dans l’incertitude.

Sources officielles

Émission La Facture du 10 mars 2020 :

Le radon, une menace invisible peu importe où vous habitez

Pour nous, accompagner nos clients, ce n’est pas seulement parler de prix, de visites ou de conditions d’achat. C’est aussi leur transmettre la bonne information au bon moment et leur donner accès à des ressources fiables pour protéger ce qui compte vraiment. En ce qui concerne le radon, nous croyons qu’un client bien informé est un client mieux préparé. Si un test est nécessaire, notre rôle est aussi de t’orienter vers les bonnes démarches et les bonnes ressources pour évaluer ta propriété en toute confiance.