Après plusieurs mois où les vendeurs avaient souvent l’avantage, le marché immobilier évolue.
Les propriétés continuent de se vendre et les acheteurs sont toujours présents, mais ceux-ci semblent prendre davantage le temps d’analyser les propriétés disponibles et de comparer avant de passer à l’action.
Qu’est-ce qu’un marché immobilier équilibré?
Simplement dit, c’est un marché où l’offre de propriétés répond davantage à la demande des acheteurs, sans que l’un ou l’autre ait systématiquement l’avantage lors des négociations.
Mais attention : la réalité peut être très différente selon le secteur et surtout selon la gamme de prix.
Les propriétés abordables, notamment celles sous la barre des 200 000 $, demeurent particulièrement recherchées. Lorsqu’une propriété est bien positionnée sur le marché et offerte à un prix cohérent, elle peut encore susciter beaucoup d’intérêt.
Les acheteurs sont plus réfléchis C’est l’un des changements que j’observe actuellement sur le terrain. Les acheteurs regardent davantage ce qui est disponible, comparent et prennent le temps d’évaluer leurs options.
Les offres multiples existent toujours, mais elles ne signifient plus automatiquement une importante surenchère. Certains acheteurs choisissent même de se retirer lorsqu’une situation d’offres multiples se présente.
Pour les vendeurs, cela signifie qu’il faut ajuster ses attentes : mettre une propriété en vente ne garantit pas une surenchère.
Ça bouge à Thetford Mines! Au moment de cette chronique, on comptait environ une soixantaine de maisons à vendre à Thetford Mines, dont une bonne proportion sous les 300 000 $.
Au cours de la dernière semaine seulement, plusieurs nouvelles propriétés sont arrivées sur le marché, tandis que d’autres ont été vendues ou ont connu une baisse de prix.
Bref, le marché bouge! Est-ce encore un bon moment pour vendre? Oui, les acheteurs sont toujours au rendez-vous. Mais dans un marché où ils ont davantage de choix, la qualité de la mise en marché devient encore plus importante.
Photos professionnelles, visite virtuelle 360° 3D, images par drone, vidéo et visibilité sur les réseaux sociaux : chaque propriété mérite une stratégie qui permet de présenter son plein potentiel et de se démarquer parmi les autres propriétés disponibles.
Et avec l’automne qui approche, c’est aussi le moment idéal pour photographier votre propriété pendant que la pelouse est encore verte et que les aménagements extérieurs sont à leur meilleur.
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- 𝐊𝐞𝐯𝐞𝐧 𝐒𝐚𝐮𝐜𝐢𝐞𝐫 | Courtier immobilier résidentiel et commercial 📲 581 802-0599
- 𝐂𝐚𝐫𝐨𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐉𝐚𝐜𝐪𝐮𝐞𝐬 | Courtier immobilier résidentiel et commercial 📲 581 802-5335
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