Chronique immobilière sur les ondes de Viva 105,5 FM | L'OACIQ : protéger les acheteurs

Quand on achète une propriété, l’OACIQ agit un peu comme un filet de sécurité. Ce n’est pas l’organisme qui choisit la maison, qui négocie le prix ou qui donne le prêt hypothécaire.

Son rôle, c’est d’encadrer les courtiers immobiliers et de protéger le public dans les transactions de courtage immobilier au Québec.

L’OACIQ dit clairement que sa mission est d’assurer la protection du public qui utilise les services de courtage immobilier régis par la Loi sur le courtage immobilier.

1. L’OACIQ encadre les courtiers L’OACIQ délivre les permis d’exercice et encadre la pratique des courtiers immobiliers. Pour un acheteur, ça veut dire que le professionnel qui l’accompagne doit respecter des règles précises.

2. L’OACIQ fournit des outils pour comprendre l’achat L’organisme met à la disposition du public un Guide de l’acheteur, conçu pour expliquer les étapes d’une transaction résidentielle, de la recherche de propriété jusqu’à la signature chez le notaire.

3. Les formulaires servent aussi à protéger l’acheteur L’OACIQ a conçu des formulaires obligatoires ou recommandés pour encadrer les transactions, comme la promesse d’achat ou les contre-propositions. Le but est que la transaction se fasse correctement et que les parties soient mieux protégées

4. Être représenté, ce n’est pas la même chose qu’être simplement accompagné Un courtier ne peut pas représenter un acheteur et promouvoir ses intérêts pour l’achat d’un immeuble résidentiel sans contrat de courtage achat écrit. Avec un contrat de courtage achat, les obligations du courtier sont décrites, et le type de suivi attendu peut être prévu.

5. L’acheteur peut vérifier son courtier ou demander de l’aide Un acheteur peut consulter le dossier d’un courtier, notamment pour voir certains éléments disciplinaires ou avis publics.

Et s’il y a un problème avec un courtier ou une agence, l’OACIQ offre un service d’assistance au public.