1335, rang Elgin à Stratford : un chalet quatre saisons où la nature donne le ton

03 avril, 2026

VENDU

À Stratford, il existe encore des endroits où le rythme ralentit vraiment. Le 1335, rang Elgin en fait partie. Offert à 199 900 $, ce charmant chalet quatre saisons propose un mode de vie simple, paisible et profondément ancré dans la nature, à proximité immédiate des lacs Elgin et Aylmer.

Implantée sur un terrain de 14 517,28 pi², la propriété offre un cadre boisé et intime qui plaira à ceux qui cherchent un refuge pour décrocher, recevoir tranquillement ou profiter davantage du plein air au quotidien. La maison, de type plain-pied détaché, a été construite en 1968 et comprend 6 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bains. On y trouve aussi un poêle au bois, une véranda, une terrasse et une remise de 12 x 20 pieds, un ajout particulièrement utile pour le rangement des équipements saisonniers, outils ou accessoires de loisirs.

L’un des grands attraits de cette propriété demeure son accès notarié au lac Elgin, un avantage rare et recherché. Pour les acheteurs qui rêvent d’un coin tranquille à proximité de l’eau, sans nécessairement être en première ligne, c’est une combinaison particulièrement intéressante.

Plusieurs rénovations ont été réalisées depuis 2020, ce qui contribue à offrir davantage de confort et de tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires.

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Un secteur qui parle aux amoureux de nature

Le rang Elgin se situe dans un environnement où la villégiature, les paysages et la vie extérieure occupent une place centrale. La municipalité de Stratford, fondée en 1857, est reconnue pour son territoire composé de cinq lacs habités et pour son caractère paisible en Estrie. La municipalité présente d’ailleurs ses lacs comme des lieux propices à des activités comme le kayak, la voile et d’autres loisirs nautiques

Le lac Elgin : un plan d’eau apprécié, protégé et bien enraciné dans la vie locale

Le lac Elgin fait partie intégrante de l’identité du secteur. Il est situé à Stratford, dans la MRC du Granit, et appartient au bassin versant de la rivière Saint-François. Les données du gouvernement du Québec le décrivent comme un lac suivi dans le cadre du Réseau de surveillance volontaire des lacs, ce qui témoigne d’un intérêt réel pour sa protection et sa qualité environnementale.

Sur le plan de la qualité de l’eau, les résultats gouvernementaux les plus récents accessibles indiquent que le lac Elgin présente peu ou pas de signes d’eutrophisation et que son état trophique se situe dans la classe oligotrophe. En clair, il s’agit d’un lac encore relativement peu enrichi en nutriments, donc à préserver. Le Ministère rapporte aussi une transparence moyenne estivale de 3,2 mètres pour 2023.

Le lac est également au cœur d’efforts de protection intermunicipaux. Un règlement municipal récent encadre l’utilisation des stations de lavage et des barrières d’accès pour les embarcations dans le cadre d’une entente visant la protection des lacs Aylmer, Elgin et Louise, notamment contre les espèces exotiques envahissantes.

Côté vie communautaire, le secteur du lac Elgin possède aussi une histoire sociale bien vivante. La municipalité mentionne que le Club du Lac Elgin, créé en 1972, organise depuis longtemps diverses activités et contribue à la vie locale. Ce détail peut sembler anodin, mais il dit quelque chose d’important : ici, le lac n’est pas seulement un décor, il fait partie d’un véritable milieu de vie

Sources : Ministère de l’Environnement, de la Lutte contre les changements climatiques, de la Faune et des Parc et La municipalité de Stratford règlement no 1216

Ce chalet ne s’adresse pas à l’acheteur qui cherche le luxe tapageur ou une résidence standardisée. Sa force est ailleurs. Elle est dans l’ambiance. Dans le feu de bois après une journée dehors. Dans le café du matin sur la véranda. Dans les escapades spontanées vers le lac. Dans la possibilité de vivre Stratford comme on souhaite souvent le vivre : plus près de la nature, plus loin du bruit.

À 199 900 $, le 1335, rang Elgin représente une occasion intéressante pour une personne seule, un couple, ou encore pour quiconque souhaite mettre la main sur un pied-à-terre quatre saisons dans un secteur apprécié pour son calme et ses plans d’eau. Entre la proximité du lac Elgin, l’accès notarié, le terrain généreux, les rénovations récentes et la remise pratique, on parle ici d’une propriété qui réunit plusieurs éléments recherchés dans le marché de la villégiature accessible.